設計監理契約とは？設計事務所で家を建てる際のメリットやスケジュールも解説

家を建てる際に設計事務所と契約を結ぶことは一般的ですが、その契約内容とはどのようなものでしょうか？本記事で紹介する設計監理契約は、建物の設計や施工に関する責任や義務を定めたものです。今回は、設計事務所で家を建てるメリットや設計事務所と結ぶ設計監理契約、相談から完成までのスケジュールについて詳しく解説します。

設計事務所で家を建てるメリット

家を建てる際には、ハウスメーカーだけでなく設計事務所を利用する選択肢もあります。設計事務所で家を建てるメリットは多岐にわたるのです。

完全オーダーメイド

まず、完全オーダーメイドの家を実現できる点が挙げられます。ハウスメーカーのように決まったパターンの商品ではなく、施主の希望に合わせて自由な発想で家づくりができるのです。

特殊な形状の敷地、こだわりの仕様や工法でも、設計事務所は予算内で快適な住まいを提案してくれます。この点は、家の形や内装、設備などを自分たちの理想に近づけたいと考える方にとって魅力的です。

設計事務所ならではの提案

次に、設計事務所ならではの設計に特化したプロの提案があります。設計事務所は建築のプロフェッショナルであり、設計に関する専門知識と経験があるのです。ライフスタイルやこだわり、予算などを考慮し、最適なプランを提案してくれます。

また、建築士との直接的なコミュニケーションが取れるのも大きなメリットです。同じ建築士が打ち合せから工事完了まで担当し、要望や疑問にていねいに応えてくれます。これにより、施主の希望がしっかりとカタチになり、満足度の高い家づくりが実現します。

欠陥住宅のリスク防止

設計事務所を利用するメリットとして、欠陥住宅の防止も挙げられます。建築士が設計監理を行うことで、工事の間違いや手抜きを防止し、品質の高い住宅を実現できるのです。

設計事務所は建築に関する専門知識が豊富であり、工事現場での監理もきちんと行います。間違った施工や材料の不適切な使用などを早期に発見し、修正を行うことで、安心して住める住宅を提供してくれるのです。

これらのメリットからもわかるように、設計事務所で家を建てることは、自分たちの理想に合った完全オーダーメイドの家を実現するうえで非常に有益です。

設計事務所と結ぶ設計監理契約とは

設計事務所で家を建てる際には、設計監理契約が重要な役割を果たします。この契約は、設計事務所と施主との間で締結されるものであり、家の建築プロジェクトを円滑に進めるための契約なのです。

設計監理契約の内容

設計監理契約は、設計や工事のスケジュール、設計監理料の金額、支払い方法、キャンセル時の条件なども明示されます。設計監理料は建築費の10%前後から20%以上までと幅広く設定され、建築家の人気や実績によって料率が異なることが一般的です。

契約前には、設計事務所から重要事項説明書や契約書のひな形が提示されるので、内容について確認を行いましょう。とくにキャンセル時の条件や料率については注意が必要であり、トラブルを避けるためにも充分な確認が必要です。

契約を結ぶタイミング

設計監理契約を結ぶタイミングは設計事務所によって異なりますが、はじめに契約を結ぶ場合とプラン提示後に契約を結ぶ場合があります。はじめに契約を結ぶ場合は、建築家との相性や信頼関係を確認したうえで契約を行いましょう。

一方、プラン提示後に契約を結ぶ場合は、家のイメージをつかみやすくなるメリットがありますが、最初のプランが予算に合わない可能性もあるため、慎重な検討が必要です。

設計監理契の重要性

設計監理契約は、建築プロジェクトを成功させる重要な契約となります。建築家と施主との間でしっかりと決まりをつくることで、工事の円滑な進行やトラブルの回避につながるのです。

設計監理契約は、施主にとって安心で満足度の高い住宅を実現するための重要な要素であり、建築プロジェクトの成功に欠かせないものといえます。

設計事務所に依頼する流れ

設計事務所で注文住宅を建築する際の流れは以下のとおりです。

相談

建てたい家のイメージや要望を伝えます。土地の選定や建築家との相性の確認も行い、家づくりのパートナーとしての相性を見極めましょう。

設計

希望する間取りや外観デザインなどを詳細にヒアリングし、基本設計を作成します。この段階で設計契約を交わすのです。そして基本設計をもとに、精度の高い図面を作成し、同時に施工業者を選定、見積もりを依頼して工事請負契約を結びます。

着工〜完成

工事が着工し、設計事務所が工事監理を担当します。一般的な木造住宅の場合、完成までの期間は約5〜6か月かかるのです。完成後は各種検査を行い、引き渡しとなります。

まとめ

設計事務所で家を建てる際の設計監理契約は、建築プロジェクトの円滑な進行と高品質な住宅の実現に欠かせない要素です。設計事務所の専門性とサポートを活用し、完全オーダーメイドの家を建てるメリットを享受しましょう。

建築設計事務所は、初めの相談から完成までしっかりサポートするため、施主の理想の家を実現するための心強い味方になってくれるでしょう。